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财富护城河:御汤山价值论

来源: 2022-06-20 15:36:38 阅读:3208

在美国公布5月份通胀数据之后,美股就变成了一台绞肉机,美国当地时间6月13日,美股三大股指全线暴跌,其中纳斯达克指数跌幅最大,达到了4.68%,从技术层面来看,美股已经结束了10年的牛市,正式进入熊市。

周所周知,美国的经济是全球经济的风向标,而美国股市能反映美国经济的表现,如果美股大跌,那么就表示美国经济处于下滑,从而影响全球经济。

然而,中国抗击口罩事件效率显著,国民经济持续上扬,全国及内地城市GDP增速不断提升,强劲的经济增长也加速推动海内外资金流入中国,中国已然成了全球资金的避风港、“安全岛”。

需要引起重视的是,高度依赖全球化和对外贸易的中国国家经济也面临很强的不确定性风险。

高净值人群对财富安全感的追求更强烈

当全球风险事件发生时,市场不确定性大大增加,高净值人群对财富安全感的追求更强烈,面对当前的经济环境,都极渴望构建自己的财富护城河。为保护个人或家庭资产不受损失,实现资产保全保值的财富管理目标,最明智的办法就是购入避险资产。购买避险资产,也是普遍投资者在面对重大危机时的第一反映,追求资产保值是重中之重。

而提到财富,房产就是一个绕不开的话题,尽管房产不再被鼓励成为经济发展的主要产业,但是购买一些优质的、稀有的资产让然是抵御通货膨胀、资产保值的重要途径。

那么,符合哪几个条件的资产才是财富护城河的要素呢?

安全是第一位的

首先是财富的安全、资金的安全。

最近几年,各大开发商频繁暴雷,甚至很多千亿市值的房企也无法交房,或者延期几年交房。很多购房者从此走在了漫长的维权之路,劳心费神,又导致家庭资产面对极大的不确定性,甚至影响了家庭的和谐。

其次是居住的安全、环境的安全。

当前世界仍面临着口罩事件的影响,未来还会持续多久,没有人能给出一个明确答案,因此人们对于居住环境的安全需求迫切。

纵观全国,唯有作为中国的首都、政治文化中心的北京城市级资产可称得上世界资产。而北京的城市级资产,尤以奥北别墅区做为北京老牌别墅带为最,这里是北京自然山水环境优势与交通环境优势较为集中的地域。加上昌平已经具备了高端产业发展、科技创新驱动、创新创业要素集聚的相对优势。

御汤山熙园位属奥北别墅区,曾与中央别墅区、西山别墅区等并驾齐驱。随着北京城市的扩容和交通的全面升级,御汤山经由高效路网15分钟直达奥森,20分钟直抵北四环,与城市已融为一体,升级为城市别墅,拥享城市资源,是御汤山的第一个显著标签。

小汤山静藏于御汤山墅区之中,漫步徜徉,登山四眺,眼底皆风景,是北京唯一山藏在园内的独栋墅区。山林翠带之间,法式、地中海、托斯卡纳独栋错落其间,0.36超低容积率,2亩一栋私享庭院;蓝宝石级天然温泉,私汤入户;100余颗百年古树,30000株成树全冠移植,2.6万㎡中央大湖,浓荫掩映,鲜氧氤氲,最大限度保存自然原生态,让独栋如同生长于森林之中。

全成熟、全成品现房

作为全球恒产,资产安全性和流通性,是最重要的指标。御汤山作为成熟别墅区,没有当今热门开发商快速周转的需要,因此更无财务负债和暴雷风险,是有百分百安全保障的稀缺资产。

流通性是财富兑现力的表现,御汤山作为成品现房,一旦完成购买,即可领到房本,随时变现、随时流通,是相对期房无可比拟的财富兑现力优势。

城市别墅、全成品现房、资产安全和财富兑现力,是御汤山作为全球恒产独特支撑所在,北京城市乘国运之升,享有全球独一的战略资产安全地位;御汤山依靠中轴北首和资源优势,享有北京独树一帜的稀缺独栋地位;而资产安全和财富兑现力,则让御汤山一举超越其他别墅豪宅脱颖而出,成为全球财富精英共同寻觅追捧的优质资产标的。

稀有的产品才算恒产

自北京市政府颁布“禁墅令”以来,北京别墅市场正式进入存量市场时代。随后市场新增的所谓“联排、叠拼”等类别墅产品,不仅容积率与纯别墅社区相差甚远,居住的舒适度、私密性与独门独院的真正别墅相比,更是遥不可及。

独栋别墅的需求与日剧增,然而市场却一墅难求。真正独栋别墅居住感受,持续被全球高净值人士关注。而独栋产品成为市场上稀缺争藏的资产标的,卖一套少一套,这样已经高净值人群的共识。沿中轴向北,御汤山作为不可再生的独栋墅区,占据全北京罕有先天温泉资源:小汤山,集山、湖、林、泉于一体的原生态独栋墅区,独一无二资源价值、独栋价值,使之成为全世界范围内稀有的传世恒产。